В Усть-Илимске продолжаются мероприятия по замене лифтового оборудования в соответствии с краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Иркутской области.

Напомним, по итогам конкурсных процедур, проведенных Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, подрядчиком на выполнение работ по демонтажу старого лифтового оборудования и установке нового стало ОАО «Щербинский лифтостроительный завод».

В этом году компания обязалась обеспечить замену 104 лифтов в 36 усть-илимских многоэтажках. Как сообщает обслуживающая организация ООО «Усть-ИлимскЛифт», 27 лифтов на сегодня находятся в стадии монтажа, 4 – в стадии устранения замечаний после контрольной проверки, по 2 лифтам монтаж еще не начат. Остальные лифты в количестве 71 штуки введены в эксплуатацию.

Сроки окончания работ по договору между Фондом капитального ремонта и подрядчиком ОАО «Щербинский лифтостроительный завод» обозначены как 30 ноября 2018 года. 

На этом фоне стоит отметить, что собираемость взносов на капитальный ремонт в нашем городе остается на достаточно низком уровне. Многие устьилимцы открыто высказывают недоверие по отношению к Фонду капитального ремонта.

Этому способствуют претензии к подрядным организациям, осуществляющим работы по заданию Фонда.

Например, в этом году в некоторых домах затянулись сроки ввода в эксплуатацию новых лифтов. В доме №28 по улице 50 лет ВЛКСМ в процессе капитального ремонта была вскрыта кровля, и в результате сильных дождей в середине августа потоки воды попали внутрь строения.

Сотрудники Департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации города выехали на место, провели осмотр и составили акты, которые будут переданы в Фонд.

Подрядчик ООО СПК «Вертикаль» не отрицает своей вины, но это, конечно, не отменяет тех неудобств, с которыми пришлось столкнуться жителям дома. 

Собственникам должен быть компенсирован ущерб от действий подрядчика. Кроме того, итоговый результат работ по капитальному ремонту должен соответствовать требованиям качества, контроль за этим осуществляет специально созданная комиссия, в которую, помимо представителей Фонда, входят собственники помещений в многоквартирных домах, специалисты Департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации города, управляющей организации.

Такое оборудование, как лифты, к тому же, проверяет на безопасность Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор): только после того, как будет проведен контрольный осмотр, их можно вводить в эксплуатацию. 

Нормативный срок службы нового лифта составляет 25 лет. С учетом стоимости оборудования и его установки (порядка 2,3 миллиона рублей) можно сделать вывод, что большинство усть-илимских МКД на сегодня не смогли собрать сумму, необходимую для проведения этих работ.

Это значит, что, если бы Фонд не перераспределил средства, собранные по городу в целом, то замены лифтов произведено не было бы даже там, где она требовалась в срочном порядке. 

Дорогостоящими являются и другие работы по капитальному ремонту, включенные в краткосрочный план региональной программы. Но если собираемость не повысится, то и ремонта, вероятнее всего, не будет – из «ниоткуда» средства не появятся.

Ведь поддерживать свое имущество в исправном состоянии – обязанность собственников. Об этом стоит помнить и жителям тех домов, в которых капитальный ремонт по отдельным видам работ уже проходил: если был заменен лифт, это не означает, что через-год два не придётся капитально ремонтировать кровлю или систему канализации. 

Граждане при желании могут общим собранием собственников помещений в МКД принять решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете.

Однако в этом случае рассчитывать на перераспределение средств с других домов будет нельзя.